感谢您对遂宁市住房公积金管理中心工作的支持!根据你的问题，现回复如下：根据《遂宁市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务实施细则（暂行）》的规定，商转公贷款的借款人（含共同借款人，即配偶）除应符合我市公积金贷款有关规定外，还需同时满足以下条件：（四）所购住房已办理《不动产权证书》，且产权人无借款人或其配偶以外的第三人。这项规定是基于风险管控的设定，房产证的取得表明这套房屋的权属清晰、实物形成，没有风险。没有办理产权证的房屋可能存在无法交房、有经济纠纷、涉及开发商、银行、购房人等诸多主体的权利主张，抵押权的设定难以落实、易产生风险。为保证资金安全，我们本着“审慎”原则，要求“商转公”业务需取得《不动产权证书》才能办理。