感谢您对遂宁市住房公积金管理中心工作的支持!根据你的问题，现回复如下：一、“以贷还贷”方式的商转公贷款办理流程: 贷款申请→贷款受理→贷款复审→合同签订→办理顺位抵押权登记→贷款发放→注销原抵押权登记。二、“先还后贷”方式的商转公贷款办理流程: 贷款申请→贷款受理→贷款复审→偿还贷款→合同签订→办理抵押权登记 →贷款发放。